Земельные участки под ИЖС на непопулярном направлении
Всем известно, как пляшут цены на недвижимость. И порой все параметры оказываются одинаковыми, а стоимость кардинально разной. Причин очень много и одна из них касается местности, где продается объект. Земельные участки под ИЖС, на непопулярном и невыгодном направлении мало кто хочет. И все-таки эта группа товаров существует, а значит какое-то движение здесь имеет место быть. Браться совсем уж за безнадежный проект никто не станет. Значит, в любом из предложений имеется определённый смысл. Остается найти оправдание своим действиям или же еще раз подтвердить позицию общественности.
Кто именно определяет популярность? Главными экспертами здесь являются обычные люди, покупатели, отдавшие предпочтение определенным поселкам. То есть формирование репутации, чаще всего может связываться с эмоциями. А когда закрепляется несколько десятков примеров, покупка участков в большей степени становится действием по аналогии. Ненужно углубляться в вопрос, проверять много факторов. Проще всего, довериться уже существующему мнению, ведь окружающие не могут ошибаться.
Земельный участок ИЖС из разряда непопулярных, скорее всего располагается в неудобном месте. Сюда сложно (а точнее сложнее, чем в другие локации) добираться. Транспортная доступность играет ключевую роль. Но если у будущего собственника есть свой автомобиль, ему ненужно каждый день ездить на работу в город, то столь существенное требование отпадает. Приобретение станет оцениваться по иным критериям. Каждый из них также стоит рассмотреть по отдельности в разрезе личных интересов.
Земельные участки под ИЖС там, где мало поселков
Еще один отпугивающий показатель касается степени освоения. С одной стороны, каждому жителю города хочется тишины и спокойствия. Но соглашаться на полное отшельничество мало кто согласится. Именно поэтому земельные участки под ИЖС там, где мало поселков рассматриваются скептически. Хотя на самом деле вся суть сводится непосредственно к самому объекту. Остальные соседи оказывают минимальное влияние друг на друга. Здесь опять срабатывает косвенный аспект. Покупатель думает, раз тут так мало реализованных проектов, значит с местностью что-то не так. Наверное, лучше купить в другом поселении (районе, направлении и прочем).
Нельзя в данной ситуации однозначно маршрутизировать потоки в определённое направление. К примеру, эксперт скажет нельзя покупать участки под индивидуальное жилое строительство в одном из районов, поскольку там слишком малый процент освоения. Или же, наоборот, будет распространена рекомендация приобретать землю в одном конкретном месте. Ситуация, мягко говоря, бредовая. Ведь оценивать настолько серьезную позицию, необходимо только комплексно. Есть перечень требований, имеющих общее значение. Также используются индивидуальные запросы. Когда положительных ответов становится больше, чем отрицательных стоит задуматься о сделке.
Девелопер ищет подходящее место, чтобы образовать коттеджный поселок. Он оценивает ситуацию по сотням разных требований. Рынок требует получить только идеальное значение. Проще всего, приобщиться к имеющимся сегментам и воспользоваться их успехом. Но ведь когда-то, нужно начинать с нуля. Иначе в одном секторе земельные участки будут заканчиваться, и цена расти с каждым днем. А другом пример покажет пустующие территории. И там, сделав первый трудный шаг один из предпринимателей начнет работу. Так уж лучше позаботиться о будущем успехе, именно сегодня. Рассмотрев доводы и взвесив «за» и «против» человек принимает окончательное решение исходя из собственных интересов.
